Утром в пятницу амурчан опять не пускали на противоположный берег Амура. К ледяным торосам присоединился и густой туман, из-за него разглядеть соседний с Благовещенском город Хэйхэ было практически невозможно. А к грядущей неделе, по прогнозам синоптиков, погода готовит очередной сюрприз. В мэрии областного центра даже собрали экстренное совещание. Далее...
Сегодняшнее заседание круглого стола в редакции газеты «Амурская правда» чуть не закончилось скандалом. На встречу были приглашены первые лица Благовещенска и областных властей, милиция, прокуратура, стройнадзор, адвокаты, журналисты и одна благовещенская семья. Планировалось обсуждать тему «Застройка Благовещенска: перспективы и проблемы». Но, по сути, встреча свелась к обсуждению жилищных проблем одной семьи, проживающей в доме под снос в районе центрального рынка. Семья Глобиных занимает одну из квартир двухквартирного деревянного дома. С ними по соседству без разрешения на строительство фирма «Хуафу» начала строить многоэтажное здание. Свободную от жильцов половину деревянного дома строители разобрали и при этом повредили крышу квартиры Глобиных. Кроме того, семья не может договориться с застройщиками о компенсации за снос. «С нами они не общаются, ведут себя очень нагло», – охарактеризовал уровень отношений жилец Геннадий Глобин. Адвокаты «Хуафу» парировали: «Глобины изъявили свои требования и обозначили их в сумме 38 миллионов рублей. Это за квартиру, в которой они проживают – 52 квадратных метра». Застройщик признаёт, что с законностью стройки пока не все в порядке. При этом его представители уверяют: все документы для получения разрешения на строительства поданы в администрацию Благовещенска, не хватает «буквально отдельных документов». Чтобы умерить аппетиты жильцов, им сообщили, что проблема может быть решена и другим путем. «Если мы признаем этот дом ветхим, то семья получит взамен площадь исходя не из состава семьи, не от социальной нормы, а столько же, сколько было: квадратный метр на квадратный метр. Это закон РФ», – высказался мэр Александр Мигуля. Это «зацепило» адвоката семьи Марата Мкртчяна, который заявил: «Почему в одном случае администрация города с природоохранной прокуратурой выходит с иском в суд в интересах неопределенного круга лиц, а в других случаях они говорят: парни будете сопротивляться, оценим как ветхое жилье и сидели бы вы не вякали?» «Я думаю, есть компании российские, которые помечтали бы о такой защите со стороны всех чиновников», – после этих слов адвокат направился к выходу, но его остановил председатель Законодательного собрания Амурской области Николай Швец, тоже присутствовавший на «круглом столе». Попросив дать ему слово, Швец высказался в том духе, что ни один человек не должен пострадать от деятельности чиновников и предпринимателей. На этом обсуждение семьи Глобиных и связанных с ней проблем завершилось.
13 августа 2008, 18:06 Au: Ну, и? с чего начали тем и закончили?
13 августа 2008, 18:13 ПК: Ближе к завершению стола рассмотрели проблемы ещё одной семьи, угу.
13 августа 2008, 18:54 КоллегионеR: и?
13 августа 2008, 19:45 Charly: Вот это аппетит: 38 млн!
13 августа 2008, 21:02 пионер: Нормальный опитит , человек жил на земле ни кому не мешал а некоторые берутся давать оценку действиям семьи . Они же не оценивают прибыль которую получит компания застройщик. Пока глаза некоторых будут заплывать от количества купюр , об нас русских будут вытирать ноги кто угодно и разных национальностей личности .Я посмотрел бы на мэра если бы его домик сносили какую он суму бы заломил? Правильна семья и делает мало просит . они не стремились продавать , к ним пришли и следовательно им цену назначать . А некоторым не плохо бы вспомнить во сколько им обошелся снос Петра первого на набережной , и причем из личного кармана? Или некоторые чинуши забыли ?
Или может дать материал корреспондентам? Сразу предупреждаю материал не передается и не продается продажным СМИ и кореспондентам
13 августа 2008, 21:03 пионер: [quote=Charly]Вот это аппетит: 38 млн![/quote]
я бы эту борзоту на 150 млн развел
13 августа 2008, 21:10 Жуков: Этот "беспредел" породила сама Администрация во главе с Мигулей. К сожалению об этом знают все, но почему-то молчат и делают вид что ничего не происходит. Хоть кто-то попытался помочь людям.
13 августа 2008, 21:51 Жуков: Товарищу Мигуле прежде чем делать такие заявления, не мешало бы почитать 32 ст. ЖК РФ. Стыдно, когда мэр не знает жилищного законодательства. Ему придётся изымать (в лучшем случае) земельный участок для муницыпальных нужд. А тогда ХУАФУ точно не получить этот участок под комерческое строительство жилья. Но, влюбом случае, семья Глобиных сохраняют долю в праве общей долевой собственности на земельный участок (п.6 ст. 36 ЖК РФ).
Интересно, сколько Мигуля запросит, если такое произойдёт, при сносе своего домика?
13 августа 2008, 22:02 QXZ100: где пахнет деньгами и скандалом там всплывает Мкртчян, преподносить себя может, но по существу безрезультатно
13 августа 2008, 23:07 пионер: [quote=QXZ100]где пахнет деньгами и скандалом там всплывает Мкртчян, преподносить себя может, но по существу безрезультатно[/quote]
хоть так , он открыто власти в лицо высказывает в отличии от некоторых. Есть с реди не руских смелые и нормальные мужики в отличии от нас амурский гарных хлопцов с казахской помесью.
5 балов мкртычану.
а нам -1
14 августа 2008, 00:31 ПК: Мэр честно сказал владельцу дома: "[i]лучше договоритесь со строителями или признаем жилье аварийным и получите столько же квадратов и не больше[/i]".
14 августа 2008, 08:11 володька: правильно охренели совсем.. 38 лямов. зад не лопнет.. у нас дом сносили -что было по квадратам на собственника то и дали по площади, а кто не собственик тех нах.. так и должно быть.. есть 52 квадрата 52 и получи а то губу расскатали ... да за эти бабки можно 10 трешек купить в том доме который мигуля (УКС города) сторит напротив стадиона спартак по полтинику.. сам там взял ипотеку на пятнарик годков - квадрат 48 тыс. треха вышла 3 200 000 руб.. и еще на ремонт останется.. в шею гнать таких жадоб.
14 августа 2008, 08:21 lenok: с таким подходом город Благовещенск (особенно центр) так и останется весь в покосившихся ветхих деревяшках! Интересно из каких соображений за свою квартиру они выставили ТАКУЮ цену?
14 августа 2008, 08:58 Ежик: [quote=lenok ]с таким подходом город Благовещенск (особенно центр) так и останется весь в покосившихся ветхих деревяшках! Интересно из каких соображений за свою квартиру они выставили ТАКУЮ цену?[/quote]
Из тех же, из каких китайцы, да и все строители продают квартиры: в центре 60/кв.м. , на задворках - гораздо дешевле. И земля так же ценится, особенно в центре, а мы здесь обсуждаем только 58 квадратов. Они не звали к себе, на свою землю китайцев-строителей. Те сами пришли. тем более без разрешения и внаглую. Когда строили небесный хуафу, несколько раз пытались сжечь такой же дом, причем вместе с жителями, бандюков подсылали и т.д. По моему, правильно делают, пусть разувают китов, а то те совсем зажирели на нашем строительстве. Видели, на чем Ховань разъезжает, его брат Апин и другие? Нулевые джипы-мерсы с "барбосовскоим" тюнингом. А центр нашего города уже спокойно можно называть чайна-таун. И по архитектурным соображениям, и по собственности недвижимости.
14 августа 2008, 10:10 Татка.ру: Вообще то конечно собственник сам вправе решать за сколько он хочет продать свое имущество, главное чтоб за эту цену купили... это же правило экономики, спрос рождает предложение. А если сговориться по цене не могут, то жильцы, чтоб их жилье ветхим не признали, должны принять меры для его восстановления, тогда никто не сможет выселить их из этого прекрассного жилья в прекрасном районе, стоящем 38 млн. В противном случае со стороны жильцов действительно попахивает вымогательством
14 августа 2008, 10:23 володька: Ежик . да пускай хоть на самолетах летают мне наср.ть я вообще пешком хожу- бенз дорожает)))на пиво хватает и лады))))) а в чужой карман не хрен заглядывать.. 38 лямов за 52 кв до хера это 730 тысь за квадрат... просто хотят всем сестрам по серьгам. - как же еще и родственники есть надо и их благоустроить.. вот и строят поэтому на окраине в чистом поле и правильно делают.. а эти пускай на зад сидят в своем дереве покуда он не сгниет к ебенямм.... .. хорошая фраза была у лукьяненко---завышенный уровень притязаний.
14 августа 2008, 10:24 Бука: Кто знает на что можно расчиттывать в такой ситуации?- Дом 54кв.м, земельный уч-к 640кв.м всё в собственности, поделен на троих (наследство). Район Амурская-Артиллерийская
14 августа 2008, 10:45 Татка.ру: очень правильно: завышенный уровень притязаний
14 августа 2008, 11:14 пограничник Семенов: что, опять цены на недвижимость расти будут? а семья Глобиных - главный виновник
14 августа 2008, 11:21 елена: Пусть на русской земле заработает русская семья, чем китайцы. А мерии надо поддерживать своих - ГОРОЖАН. А то скоро будем в ножки кланятся и просить разрешения жить на русской земле.
14 августа 2008, 11:31 Merker: [quote=lenok ]Интересно из каких соображений за свою квартиру они выставили ТАКУЮ цену?[/quote]
Из расчета 730 тысяч за метр.
14 августа 2008, 11:36 Merker: [quote=Ежик]Из тех же, из каких китайцы, да и все строители продают квартиры[/quote]
Что-то вы не то говорите. Где это вы видели чтобы "каких китайцы, да и все строители" продавали квадратный метр за 730 000 рублей?
14 августа 2008, 12:06 Ежик: [quote=Merker][quote=Ежик]Из тех же, из каких китайцы, да и все строители продают квартиры[/quote]
Что-то вы не то говорите. Где это вы видели чтобы "каких китайцы, да и все строители" продавали квадратный метр за 730 000 рублей?[/quote]
А вы где видели, что я писал эту цену. Это Вы ее обозначили.
Речь идет о принципе. Центр - дороже, "Жабокряковка" - дешевле. Но все равно и там, и там строители получают сверхприбыли, даже с учетом откатов и взяток чиновникам. А за все расплачиваются покупатели квартир. А мне непонятно, почему такой ажиотаж на сайте из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?
14 августа 2008, 12:23 Ташко: Да пусть их обнесут со всех сторон домами, нравится жить в своей деревяге - пусть живут.
38 миллионов это уже свержадность, я думаю, могли тихо - мирно договориться на нормальное жилье, нет же, патологическая русская жадность - буду либо жить в 20 квартирах, либо всю жизнь по привычке в го*не...
14 августа 2008, 12:24 Харгинец: "из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?", если бы на китайцах, а то ведь эти 38 упадут на все квадраты и таким образом на других ГОРОЖАН которые возьмут ипотеку и будут отдуваться за Глобиных, только разница в том, что одни ничего не приложили к тому что бы жить в лучших условиях и держатся за гнилушку, а многие другие своим трудом через ипотеку, проценты отпашут за них???? так можно жить...
14 августа 2008, 12:26 Дрожь Земли: Хорошо, что рассмотрели проблему на примере одной, конкретной семьи. Это и есть жизнь. Вот так власть обращается с людьми. такая ситуация поголовна. Самое ужасное, что силовики людей даже не пытаются защитить, когда сносят дома, рушат крыши, жгут. В такой ситуации они просто сидят и блеют всякую чушь. Типа найти не можем или не хочем. Ну понятно это же не бандюгана социально опасного тураева в сизо держать.
14 августа 2008, 12:30 пионер: [quote=володька]правильно охренели совсем.. 38 лямов. зад не лопнет.. у нас дом сносили -что было по квадратам на собственника то и дали по площади, а кто не собственик тех нах.. так и должно быть.. есть 52 квадрата 52 и получи а то губу расскатали ... да за эти бабки можно 10 трешек купить в том доме который мигуля (УКС города) сторит напротив стадиона спартак по полтинику.. сам там взял ипотеку на пятнарик годков - квадрат 48 тыс. треха вышла 3 200 000 руб.. и еще на ремонт останется.. в шею гнать таких жадоб.[/quote]
кого гнать то надо? ты говориш про квадраты дмома , а чемельный участок кто компенсирует? или давайте будем ж-----у циловать кто на этом бабки себе в карман ложит . если бы ты жил на заработанные то такую ипотеку не оформлял и таких барыг не брал бы жилье
14 августа 2008, 12:34 пионер: [quote=Бука]Кто знает на что можно расчиттывать в такой ситуации?- Дом 54кв.м, земельный уч-к 640кв.м всё в собственности, поделен на троих (наследство). Район Амурская-Артиллерийская[/quote ]
5-6 млн минимум
14 августа 2008, 12:56 Ежик: [quote=Харгинец]"из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?", если бы на китайцах, а то ведь эти 38 упадут на все квадраты и таким образом на других ГОРОЖАН которые возьмут ипотеку и будут отдуваться за Глобиных, только разница в том, что одни ничего не приложили к тому что бы жить в лучших условиях и держатся за гнилушку, а многие другие своим трудом через ипотеку, проценты отпашут за них???? так можно жить...[/quote]
Они упадут на прибыль китайцев. Дороже, чем установившееся цена, они квартиры не продадут. И дешевле не продадут, как и все строители. Тот же мэрский дом "Презент" на Калинина, на халяву, например воду себе подвел - соседнюю стройку нагрузили на червонец с шестью нулями. Участок им почти даром шеф подогнал, на лапу (саме себе?) врядли отстегивают... А цена у них самая высокая в городе.
14 августа 2008, 15:55 Merker: [quote=Ежик][quote=Merker][quo te=Ежик]Из тех же, из каких китайцы, да и все строители продают квартиры[/quote]
Что-то вы не то говорите. Где это вы видели чтобы "каких китайцы, да и все строители" продавали квадратный метр за 730 000 рублей?[/quote]
А вы где видели, что я писал эту цену. Это Вы ее обозначили.[/quote]
Вы говорите неправду.
Слова были такими:
"Интересно из каких соображений за свою квартиру они выставили ТАКУЮ цену?"
В заметке речь шла о 730 000 руб за 1 метр.
На что вы ответили:
"Из тех же, из каких китайцы, да и все строители продают квартиры"
На что я вас спросил - где вы видели чтобы китайцы да и все строители выставляли ТАКУЮ цену о которой идёт речь?
Стало быть вы неправы. Ведь ни "китайцы, да и все строители" ТАКИХ цен, насколько мне известно, не выставляют.
14 августа 2008, 15:58 Merker: [quote=Ежик]А мне непонятно, почему такой ажиотаж на сайте из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?[/quote]
Что вам здесь непонятно?
Во-первых - никакого ажиотажа на сайте нет.
Во-вторых эти "кто-то" пытаются заработать, точнее о заработке (оплате работы) речь не идет, эти "кто-то" круто жлобят и огромные деньги хотят слупить не с китайцев, а с будущих собственников строящихся квартир.
Что вам здесь непонятно?
14 августа 2008, 16:02 Merker: [quote=Харгинец]"из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?", если бы на китайцах, а то ведь эти 38 упадут на все квадраты и таким образом на других ГОРОЖАН которые возьмут ипотеку и будут отдуваться за Глобиных[/quote]
Вот именно.
P.S.
В свете происходящего, интересная фамилия - Глобины. Как в английском языке произносится буква аналогичная нашей "Г" ?...
14 августа 2008, 16:39 skаnеr: [quote=Merker][quote=Харгинец] "из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?", если бы на китайцах, а то ведь эти 38 упадут на все квадраты и таким образом на других ГОРОЖАН которые возьмут ипотеку и будут отдуваться за Глобиных[/quote]
Вот именно.
P.S.
В свете происходящего, интересная фамилия - Глобины. Как в английском языке произносится буква аналогичная нашей "Г" ?...[/quote]
Могу лишь повторить слова Ежика о том, что "Они упадут на прибыль китайцев. Дороже, чем установившееся цена, они квартиры не продадут. И дешевле не продадут, как и все строители."
Это - бизнес, господа. Цену квадрата для будущих собственников квартир в нем определяет сегодня СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ. А себестоимость, на которую лягут эти 38 млн., определит только размер прибыли или убытка китайцев. Или Вы будете утверждать, что китайцы, если их освободить от уплаты этих 38 млн., продадут квартиры в этом доме дешевле, чем стоят они в этом квартале? А если они будут продавать дороже этой СЛОЖИВШЕЙСЯ ЦЕНЫ в этом квартале, то их брать никто не будет и т.д.
Забудте про "политэкономию". Сейчас капитализм, т.е максимальная "прибавочная стоимость". Причем любым путем, и для китайцев, и для Глобиных, и для будущих собственников квартир. "Пионер" бы добавил - и для чЕновнЕкАв.
14 августа 2008, 16:55 Фрукт: 60м на 10м х на мин 10 этажей = 6000 м2 Дальше больше 6000м2 х на 30000 руб за 1 м2 = 180 000 000 руб. (минус инфраструктура 25%) на выходе 135 000 000 руб. Хреновая, но математика
14 августа 2008, 18:56 Харгинец: skаnеr , сегодня, 16:39 (Отредактировано сегодня в 16:41)
Merker:
Харгинец:
"из-за того, что кто-то пытается заработать на китайцах. Зависть, что-ли?", если бы на китайцах, а то ведь эти 38 упадут на все квадраты и таким образом на других ГОРОЖАН которые возьмут ипотеку и будут отдуваться за Глобиных
Вот именно.
P.S.
В свете происходящего, интересная фамилия - Глобины. Как в английском языке произносится буква аналогичная нашей "Г" ?...
Могу лишь повторить слова Ежика о том, что "Они упадут на прибыль китайцев. Дороже, чем установившееся цена, они квартиры не продадут. И дешевле не продадут, как и все строители."
Это - бизнес, господа. Цену квадрата для будущих собственников квартир в нем определяет сегодня СПРОС и ПРЕДЛОЖЕНИЕ. А себестоимость, на которую лягут эти 38 млн., определит только размер прибыли или убытка китайцев. Или Вы будете утверждать, что китайцы, если их освободить от уплаты этих 38 млн., продадут квартиры в этом доме дешевле, чем стоят они в этом квартале? А если они будут продавать дороже этой СЛОЖИВШЕЙСЯ ЦЕНЫ в этом квартале, то их брать никто не будет и т.д.
Забудте про "политэкономию". Сейчас капитализм, т.е максимальная "прибавочная стоимость". Причем любым путем, и для китайцев, и для Глобиных, и для будущих собственников квартир. "Пионер" бы добавил - и для чЕновнЕкАв.
попробую пояснить свою мысль, спрос и предложение это хорошо и правильно, но вот поссмотрим про соотношение спроса и предложения, сегодня был на ул Ленина в одной из строит. компаний, дом еще только виден как одна свая а очередь из желающих забить хаты уже полон, и лучшие места не продают не знают цены раз и забронированы два, это их пояснения,а пройдитесь по другим компаниям, не проданы самые неудачные уголки домов,сам ходил искал, так при таком спросе можно и посчитать 12 этажей*3 квартиры*70кв.м. в среднем*на 6 подьездов например итогопочти 15 000 кв.м. да плюс подземные стоянки и наберется все 19, а теперь 38 разольем на 19 и получим 2 000 рубчиков на метр, итог: если жилье нужно в центре города а не на КПП то где 38 за квадрат а где 40 ... пошумишь пошумишь и.... оформишь договорчик, ТАК ЧТО выходит что с НАС а не скитов???
14 августа 2008, 20:27 skаnеr: Скажу проще: будем много строить - будет низкая цена. У стоителей моржа хорошая, так что начнут при избытке квартир сбрасывать цену. И мэрии надо шевелиться, брать пример хоть с Казахстана, где отвод участка, все коммуникации - за счет мэрии, оформление документов - за несколько дней. Но за это - условие для строителей: продажная цена кв.м. - не более столько-то руб. И сегодня многие российские строители ринулись застраивать Казахстан. Там выгодней оказалось строить при продаже квартир в несколько раз дешевле российских цен.
А у нас пока такой "капитализм": за то, что строители "подгоняют" АКСу новых клиентов (потребителей тепла, воды, электроэнергии...), строители платят тому же АКС (техусловия на подключение ...). И поверь мне, суммы немалые, десятки лямов за каждый дом. За границей раскажешь про это - никто не поверит.
И государство наше любимое могло бы не языком, а делом помочь решить проблему жилья: строители теряют возврат НДС - 18%, это конец финансовой цепочки, продажа квартир без НДС. А потом - еще налог в 24% на прибыль. Сложи и посчитай, как они в Кремле учайствуют в нацпроекте доступного жилья. Киты налогов не платят - убыточные оказываются. Я про тоже Хуафу, которое "убыточное" почти каждый налоговый год или имеет детсадовскую прибыль. Ты в это поверишь? А чиновники с удовольствием верят.
14 августа 2008, 21:13 Оптимист: Фантастически звучит заголовок!!! И сразу понятно, как городская власть работает! Это же надо! Проблему целой одной городской семьи обсудили! И на этом, видимо, проблемы в городских семьях кончились, раз дело получило такую офигенную огласку!!!