Жильцы более половины домов в Благовещенске до сих пор не выбрали для своего жилья управляющую компанию. Их список не очень большой. Свои услуги предлагают две муниципальные компании, одно общество с ограниченной ответственностью и несколько застройщиков, которые берут на обслуживание только свои новостройки. Свою управляющую компанию жители должны выбрать до нового, 2007-го, года. Как оказалось, это не так просто.

Жил-был дом по улице Шимановского, 25. Долго жил он в Благовещенске – 37 лет. Старел дом и ждал, что вот-вот придут и отремонтируют ему крышу, окна, заменят трубы. И тогда начнется новая, вторая, жизнь. Узнал как-то этот дом, что должны были его капитально отремонтировать через 25 лет после рождения. Но годы шли, пятиэтажка ветшала, а ремонтные бригады обходили ее стороной.

Пришли новые времена, вступил в действие новый Жилищный кодекс, и дому пришлось выбирать управляющую компанию. «Когда еще был Советский Союз, приходили и трубы промывали, и ремонтировали по первому зову, - рассказывает жительница дома Софья Гаятулина. – А потом забросили. Уже 20 лет как забросили». «Сейчас нам надо заменить канализационные стояки, так как они развалены, стояки горячего и холодного водоснабжения, - перечисляет житель дома Сергей Булатов. - Они все в аварийном состоянии. Потом все эти затраты на нас перейдут».

Ремонт крыши - 7000 рублей, вставить стекла в окна подъездов - 10,5 тысяч, отремонтировать асфальтовое покрытие - 46, заменить электропроводку - почти 90 тысяч рублей. А если подсчитать еще и все затраты на ремонт внутридомовых систем, то общая сумма затрат почти 300 тысяч рублей. И это только на текущий ремонт каждой квартире необходимо скинуться по 5 тысяч рублей. А на капитальный даже и не подсчитывали.

В доме более половины жильцов - пенсионеры, живут здесь с момента его постройки. Вот и есть у них одна надежда: через суд потребовать у городских властей ремонта их родного дома. Жители другого дома уже так и сделали. «Статья закона о приватизации действует до нового года. До этого времени проводить капитальный ремонт - обязанность муниципалитета. Потом бремя содержания ложится на плечи граждан», - прокомментировал председатель инициативной группы другого дома - по улице Амурской, 25 - Александр Жуков. Сегодня этот дом обслуживает муниципальное предприятие «Жилсервис». К зиме здание подготовили, задвижки поменяли. И предлагают, как можно получить прибыль с квадратных метров.

Собственники жилья по новому закону теперь могут и зарабатывать на своем имуществе. Например, разместить на стенах наружную рекламу или подвал в аренду сдать, или на своем земельном участке платную стоянку организовать. «Все эти возможности нужно использовать себе на пользу, - считает юрист МП «Жилсервис» Галина Фомичева, - а уповать на то, где деньги. Которые мы раньше платили, не стоит».

Хорошая эта сказка про дом или плохая, еще неизвестно. Конца пока нет. И не наступит он и с началом следующего года. Если придет добрый волшебник и отремонтирует дом, то это будет хороший финал. О плохом говорить не хочется.