Проблемы переселения скоро не должны будут волновать застройщиков. По новому градостроительному кодексу, заниматься выселением людей с участков, которые собираются отдать под застройку, должна администрация муниципального образования.

Только после этого землю можно выставлять на аукцион. Но пока Благовещенск наполовину строится по старым правилам.

…Целый подъезд девятиэтажного дома за одну старенькую деревяшку - такое даже во сне не приснится. Однако иногда именно этого требуют от застройщиков жильцы старых домов: хочешь землю - обеспечь жильем всех родственников, которых за месяц успели прописать. Тратить деньги налево и направо строители не намерены, поэтому процесс иногда затягивается.

Все земельные участки, на которых сейчас ведется строительство жилья в Благовещенске, застройщики покупали еще по старым правилам. В договоре с мэрией тогда прописывали, что фирма должна самостоятельно переселять жильцов. Находить компромисс со временем стало все сложнее, а иногда переговоры и до точки кипения доходили. Точка кипения – это случаи, когда дома особо жадных хозяев на купленных участках «случайно» сгорали.

Две или три квартиры за один дом - для строителей это предел. Давать больше никто не станет. Они уверены, что и это для владельцев «деревяшек» - большая удача, ведь стоимость благоустроенного жилья в городе неумолимо растет - каждый год почти на треть. Стоимость одного дома, как правило, не превышает одного миллиона рублей, а люди получают компенсацию в 3 миллиона рублей – и это как минимум, комментирует сложившуюся обстановку президент Гильдии риелторов Амурской области Виталий Злочевский.

По новому закону, за дом люди должны получать столько, сколько он реально стоит. Причем голова об этом будет болеть не у застройщиков, а у мэрии. Продать землю теперь можно, только выставив на аукцион. В Благовещенске первый проведут в сентябре. А до этого участок должны очистить от жилых домов и подвести к месту будущего строительства коммуникации. Законодательство и схему переселения упростило: если под снос идет муниципальное жилье, то предоставить должны такую же площадь. А собственнику могут просто заплатить за дом по рыночной стоимости, и неважно, сколько человек в «деревяшке» успели прописаться, один или тридцать.