Каждый день просрочки при ожидании сдачи жилья должен обходиться застройщику в немалые суммы. При стоимости квартиры в два миллиона рублей ее стоимость по договору ежедневно будет уменьшаться на 3 200 рублей. Все больше людей обзаводятся своим жилищем, участвуя в долевом строительстве. Одно из самых частых нарушений их прав – задержка сдачи объектов.

Что нам стоит дом построить – были бы только деньги. Чтобы избежать покупки жилья из вторичного жилого фонда, горожане готовы строить вскладчину – по методу долевого строительства. Только в Благовещенске за прошлый год так построили около 250 жилых домов. Первым делом стоит обратить внимание на договор с подрядчиком. В нем обязательно указываются данные о государственной регистрации застройщика, учредителях, лицензии, финансовая отчетность на день заключения договора. В последнем пункте указывается и кредиторская задолженность, если она есть. В прошлом году в Благовещенске начался процесс над одной из строительных компаний. Причина - недостаток средств на строительство. При этом дольщики исправно вносили положенные суммы.

Нередкое явление – задержка сроков сдачи жилого объекта. В этом случае дольщик может расторгнуть договор с застройщиком – на определенных условиях. Но можно и на хитрость пойти – получить в собственность квартиру и лишь потом обратиться в городской суд. И в том и в другом случае подрядчик просто обязан удовлетворить иск.

Пеня за просрочку сдачи готового жилья начисляется ежедневно. Если, к примеру, в строящуюся квартиру вложено полтора миллиона рублей, то застройщик за каждый день просрочки обязан выплачивать дольщику 2 400 рублей. Тем самым уменьшается стоимость квартиры. Это одно из нововведений законодательства о долевом строительстве.