Жилье в Благовещенске в очередной раз подорожало. Цена одного квадратного метра сегодня превышает 29 тысяч рублей. По мнению риелторов, это связано с нехваткой жилья.

Это Москву лихорадит от страшных историй про обманутых пайщиков. В Благовещенске со строительством жилья все честнее и надежнее, говорят сами строители. Между тем жалуются: сдавать в срок жилые объекты с каждым годом все сложнее. Законодательство несовершенно, федеральные органы надзора слишком строгие. У строителей больших домов - большие проблемы. Не меньше проблемы у потенциальных покупателей. Им тоже с каждым годом все сложнее покупать собственную жилплощадь.

Вот и сейчас горожане рассказывают друг другу страшные истории про то, как квадратный метр в обычном доме стоит 35 тысяч рублей. Стоит! Но не в обычном, а в новостройке, отделанной по евростандартам, говорят риелторы. Они, как рыба в воде, ориентируются в сфере жилья вторичного. Оно популярнее, потому что дешевле. В среднем - 29 тысяч рублей за один квадратный метр. Выходит, мечта холостяка - квартира с одной единственной комнатой - стоит сейчас 1 миллион рублей. Это по скромным подсчетам. «Делят от набережной до Горького, - поясняет президент Гильдии риелторов Амурской области Василий Катин. - Естественно, здесь цены самые высокие. От Горького и дальше чуть-чуть дешевле. Микрорайон - сам по себе, КПП - само по себе. Естественно, здесь цены немножко ниже».

Полпред Камиль Исхаков, знакомясь с Приамурьем и его столицей, ценам на квартиры в Благовещенске искренне удивился. Рынок жилья назвал неразогретым, объемы строительства - низкими. Словам полпреда удивился амурский строитель Александр Синьков. У него и аргумент есть: в прошлом году область сдала 125 тысяч квадратных метров жилой площади. «Если сравнивать с Казанью и регионом-донором, то, наверное, он прав, - считает президент Ассоциации строителей Амурской области Александр Синьков. - Но что касается дальневосточного региона и если учитывать пропорционально численности населения с другими регионами, то, безусловно, мы являемся лидерами в строительстве. И если учитывать формы строительства, качество, методологию, мы не отстаем ни от Хабаровска, ни от Владивостока».

Цены на жилье диктует спрос. Получается, горожане сами виноваты в том, что цена жилого квадратного метра в Благовещенске с 1998 года выросла в 15 раз. Но дело не в том, что благовещенец пошел очень богатый. Жилья мало, потому оно и дорожает. Уже оставили позади и Южно-Сахалинск, и даже Хабаровск, говорят риелторы. «Даже на сегодняшний день много заявок на покупку жилья, - уточняет Василий Катин. - Никто не хочет брать квартиры, которые строились 30-40 лет назад. Все хотят, чтобы кухня была хорошая, прихожая нормальная. А такого жилья, к сожалению, нет».

Цены растут быстрее, чем наполняются кошельки среднестатистических горожан. Быстрее растут и рейтинги ипотечного кредитования. Тем более что процентные ставки с 1 февраля снизились. Фиксированных 14-ти процентов больше нет, есть вилка от 12-ти до 16-ти. Несмотря на это послабление, ипотечные заемщики как прежде покупают жилье вторичное.