Долевое строительство теперь контролирует государство. С 1 апреля вступил в силу новый федеральный закон «Об участии в долевом строительстве». И строители, и риелторы считают, что этот закон стоит на защите дольщиков и препятствует двойным продажам квартир.



Одним из самых распространенных на сегодня способов приобретения жилья является долевое строительство. Именно таким образом в некоторых фирмах реализуется до 80 процентов строящегося жилья.

Однако и на этом рынке были законодательные погрешности, основная проблема которых - двойные продажи.

По словам риелторов, в отличие от больших городов в Благовещенске подобная ситуация все же редкость. А расставляет все по местам новый закон, который призван в защитить интересы дольщиков и выстроить нерадивых застройщиков. Все договоры теперь обязаны регистрироваться в органах юстиции. Эта одна из главных мер, обеспечивающая права дольщика. Закон определяет, что должно быть в этом договоре.

Продажу жилья государство берет под свой контроль. Однако у строителей остается еще много вопросов: нет подзаконных актов, схем, процедур, не установлен и надзирающий федеральный орган. Поэтому работать в полную силу этот закон пока не может.

Застройщикам этот закон не понравился: очень много нелестных отзывов по этому поводу было в разных публикациях. Есть и прогнозы, что из-за этих изменений будут расти цены на жилье, и мелким строительным фирмам станет сложно работать. Поэтому продолжается натиск на законодателей. Застройщики не теряют надежды внести хоть какие-то изменения.

Амурские строители уже начинают работать по-новому. В мае появится первый проект, изготовленный по новым стандартам. Прежде чем начнется строительство, потенциальные покупатели узнают о нем по объявлению. А это тоже требование закона о дольщиках.